Sector Piedra Roja

Descripción

Piedra Roja es un núcleo residencial consolidado ubicado en el Valle Sur de la comuna de Colina. Se define bajo la normativa de Zona Urbana de Desarrollo Condicionado (ZUDC), caracterizándose por una urbanización moderna de alto estándar que integra amplias áreas verdes y una emblemática laguna artificial navegable que actúa como el epicentro social y paisajístico del sector. Este desarrollo ha transformado suelos históricamente agrícolas en uno de los polos habitacionales más exclusivos de la Región Metropolitana.

Ventajas

• Conectividad Eficiente: Posee acceso directo a la Autopista Radial Nororiente, permitiendo traslados hacia comunas como Vitacura y Las Condes en un tiempo de 20 a 30 minutos.
• Equipamiento Completo: Alberga el Mall Vivo Piedra Roja, centros médicos de vanguardia, gimnasios y una variada oferta gastronómica.
• Entorno Educativo: Se sitúa cerca de colegios de alto rendimiento nacional, como el Colegio San Anselmo (puesto 41° en PAES 2025) y el Colegio Alemán.
• Seguridad Integral: La mayoría de sus residencias se encuentran en condominios cerrados con vigilancia privada 24/7 y control de accesos.

Perfil del Comprador

El sector atrae principalmente a familias consolidadas pertenecientes a estratos socioeconómicos altos que buscan amplitud y tranquilidad sin perder las comodidades urbanas. Piedra Roja registra uno de los promedios más altos de habitantes por hogar en la zona, con aproximadamente 4,17 personas, lo que refleja su vocación eminentemente familiar.

Precios Promedio

Los valores en este sector son competitivos frente al sector oriente de Santiago, pero reflejan su alta exclusividad:

• Venta: La oferta de casas nuevas en condominios comienza desde las 12.200 UF y puede superar las 28.000 UF en subsectores de lujo.
• Arriendo: Las propiedades de 3 a 4 dormitorios oscilan entre los $1.200.000 y $2.500.000 CLP mensuales, dependiendo de la superficie y equipamiento como piscinas.

Condominios Destacados

• Hacienda de Chicureo: Vinculado a un club de golf privado y parte integral del plan maestro de Piedra Roja.
• Mirador del Golf: Sector de alta gama con propiedades de grandes superficies y vistas privilegiadas.
• Alkura Piedra Roja: Condominio moderno orientado a la vida familiar y comunitaria.
• Siena Canquén Norte: Reconocido por su arquitectura de vanguardia y amplitud de terrenos.

Propiedades Disponibles

Consulta la lista completa de propiedades en Piedra Roja.

Actividades a Realizar en el Sector

Piedra Roja ofrece una amplia gama de actividades recreativas y deportivas gracias a su infraestructura única:

• Deportes Náuticos: En la laguna artificial se pueden realizar actividades como navegación a vela y remo, siendo un punto central para la recreación al aire libre.
• Golf y Clubes Sociales: Acceso a exclusivos campos de golf y clubes deportivos equipados con canchas de tenis, pádel y gimnasios de primer nivel.
• Outdoor y Aventura: El sector cuenta con cercanía a parques destinados al mountain bike y trekking, ideales para aprovechar el entorno de cerros que rodea el valle.
• Vida Social y Gastronomía: El Mall Vivo Piedra Roja y diversos strip centers ofrecen una variada oferta de restaurantes y cafés, además de servicios como cine y espacios para eventos comunitarios.
• Rutas Ciclistas: El desarrollo del sector contempla ciclovías y corredores verdes que facilitan la movilidad sustentable y el deporte en familia.